Kaufvertrag für das Grundstück |
Inhaltlich gekürzt.
Urkundenrolle 2002 Nr. 555
Notariat Bretzfeld
Adolzfurter Straße 12
74626 Bretzfeld
Bretzfeld
Geschehen am 19.06.2002
Von mir, dem Notar Herrmann Hunzinger
Mit Amtssitz in 74626 Bretzfeld
Sind heute im Notariatsbüro Bretzfeld anwesend, unbeschränkt geschäftsfähig
1. Frau A. Sailer, Amtsinspektorin in Bretzfeld
2. Die Bauherren
Die erschienenen schließen folgenden Kaufvertrag:
Das im Grundbuch von Bretzfeld-Waldbach Heft W 297 Abt. I Nr. 549 eingetragene Grundstück der Gemarkung Waldbach, Flst. 1832 / 2, Neckarstraße, Gebäude und Freifläche - 613 m²
Für den Kaufvertrag gelten folgende Bestimmungen
Der Kaufpreis beträgt € 160,- pro m² [..] Im Kaufpreis enthalten sind alle bis heute satzungsgemäß entstandene KAG-Beiträge im Gesamtbetrag von 3.213 €, sowie der Erschließungsbetrag von 6.769 € gemäß BauGB
Die Besitzübergabe erfolgt mit Zahlung des Kaufpreises [..]
Nach Abt II und III des Grundbuches besteht Anspruch auf lastfreie Übertragung, soweit nicht
Belastungen vom Käufer nicht ausdrücklich übernommen werden. [..]
Der Käufer räumt der Gemeinde ein Wiederkaufsrecht für den Fall ein, dass [..] innerhalb von 4 Jahren das Grundstück nicht bebaut wird, das Grundstück unbebaut veräußert werden soll.
Zur Sicherung des durch die Ausübung des Wiederverkaufsrechts bedingten Anspruchs der Gemeinde auf Rückübertragung des Eigentums bewilligt der Käufer die Eintragung einer Auflassungsvormerkung gemäß §883 BGB zu Lasten des Vertragsobjektes zusammen mit einem auf einmalige Ausnutzung beschränkten Rangvorbehalts für Grundpfandrechte im Gesamtwert bis zu EUR 300.000,- nebst bis zu 18% Jahreszinzen und einmaligen Nebenleistungen bis 10% des Grundpfandbetrages. Die Gemeinde stellt Eintragungsantrag im Auflassungstermin.
[..]
Sofern bei Beginn des Bauvorhabens Erschließungseinrichtungen und die Grenzmarkierungen fertig gestellt sind [..] hat der Käufer dafür Sorge zu tragen, dass diese im Laufe der Bauarbeiten nicht beschädigt werden. Der Baubeginn ist der Gemeinde anzuzeigen, der Zustand der
Erschliessungseinrichtungen wird dann in einem Protokoll protokolliert. [..] Nach Fertigstellung des Bauvorhabens
inkl. Gestaltung der Außenanlagen erfolgt eine gemeinsame Abnahme durch die Vertragsparteien.
Verlesen, genehmigt und unterschrieben
Käufer, Verkäufer, Notar