Planung, Ausschreibung & Bauüberwachung von Neubauten

Planung

Soll ein Gebäude zuverlässig eine hohe Luftdichte erreichen, muss schon die Planung gewährleisten, dass keine Schwierigkeiten bei der Durchführung auftreten. Dies setzt eine sehr sorgfältige Planung insbesondere der kritischen Details wie Durchdringungen und Bauteilgrenzen sowie anschließend die sorgfältige Ausführung voraus. Dies bedeutet, dass der Planer bei der Detailplanung frühzeitig ein "Dichtungskonzept" in Abstimmung mit dem gewählten Dämmsystem entwickeln sollte.

Hierzu gehören:


Wird zur Sicherung einer dauerhaft guten Raumluftqualität eine Abluftanlage mit oder ohne Wärmerückgewinnung eingebaut, ist eine dichte Ausführung der Gebäudehülle besonders wichtig: Anderenfalls wird statt verbrauchter Raumluft auch Kaltluft durch die Gebäudefugen von der Anlage angesaugt oder geht warme Luft durch Konvektion verloren.

Ausschreibung

Die sorgfältige und dichte Ausführung der Luftdichtung ist bei Ausschreibung und Detailplanung vorzusehen. Damit wird die Wichtigkeit dieser inneren Dichtungsschicht für die ausführenden Handwerker deutlich.
Die Positionen sollen enthalten:


Die Zimmererarbeiten sind rechtzeitig auszuschreiben, damit das Bauholz genügend trocknen kann (auf maximal 18% Einbaufeuchte, günstig 15%). Bei längeren Bauphasen ist auf regensichere Abdeckung der Holzkonstruktion zu achten. Der Einbau feuchter Hölzer führt zum Schwinden und damit zu Ritzen und Fugen.
Immer gilt: Der Anschluss an Holz bedarf entsprechender Vorsorge und elastischer Winddichtmaterialien.

Bauüberwachung

Durch geeignete Maßnahmen, wie Aus- und Weiterbildung des Personals, wird sichergestellt, dass alle Arbeiten am Haus, auch Sonder-, Sanierungs- und Ausbesserungsarbeiten, fehlerfrei ausgeführt und vorhandene Mängel nicht durch eine Abdeckung kaschiert werden.
Die Dampfsperre ist vor Einbringen der Innen- und/oder Außenverkleidungen durch die Bauleitung mit den Handwerkern vor Ort zu überprüfen, dies gilt ebenso für alle anderen Arbeiten am Haus, welche kritische Punkte in Bezug auf Luftdichte sind. Dazu zählen z. B. Installationen, welche auf mögliche Fehlerstellen hin zu untersuchen sind. Diese Begehung ist genauso wie allfällig vorgesehene Druckprüfungen bzw. n50-Blower-Door-Tests noch vor Anbringung einer Beplankung durchzuführen, da kritische Stellen sonst nicht mehr einsehbar sind, bzw. Nachbesserungen nicht erfolgen.

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